ฝากขาย–เช่าอสังหาริมทรัพย์

ค่าบริการกรณีเช่า

1. สัญญาเช่า 1 ปี: ค่าบริการเท่ากับค่าเช่า 1 เดือน
2. สัญญาเช่า 2 ปี: ค่าบริการเท่ากับค่าเช่า 1.5 เดือน
3. สัญญาเช่า 3 ปี: ค่าบริการเท่ากับค่าเช่า 2 เดือน
4. การต่อสัญญาเช่า: ค่าบริการเท่ากับ 50% ของค่าเช่า 1 เดือน
5. หากระยะเวลาเช่ามีเศษเดือนไม่ครบเดือน ค่าบริการในส่วนดังกล่าวจะคำนวณตามสัดส่วนระยะเวลาเช่าจริง
6. เมื่อลงนามในสัญญาเช่าแล้ว ค่าบริการที่ชำระให้เอเจนซีไม่สามารถเรียกคืนได้ แม้ผู้เช่าจะยกเลิกสัญญาภายหลังด้วยเหตุใดก็ตาม
7. หากผู้จองยกเลิกการเช่าหลังวางเงินจอง โดยไม่ได้เกิดจากความผิดของเอเจนซี เจ้าของทรัพย์ตกลงให้เอเจนซีได้รับค่าบริการ 50% ของเงินจองดังกล่าว
8. หากเจ้าของทรัพย์ทำสัญญาเช่ากับลูกค้าที่เอเจนซีเป็นผู้แนะนำ เจ้าของทรัพย์ตกลงชำระค่าบริการตามอัตราข้างต้น แม้ภายหลังจะดำเนินการโดยตรงหรือผ่านบุคคลอื่น

ค่าบริการกรณีขาย

1. ค่าบริการเท่ากับ 3% ของราคาขายสุทธิ
2. หากผู้จองยกเลิกการซื้อขายหลังวางเงินจอง โดยไม่ได้เกิดจากความผิดของเอเจนซี เจ้าของทรัพย์ตกลงให้เอเจนซีได้รับค่าบริการ 50% ของเงินจองดังกล่าว
3. หากเจ้าของทรัพย์ทำสัญญาซื้อขายกับลูกค้าที่เอเจนซีเป็นผู้แนะนำ เจ้าของทรัพย์ตกลงชำระค่าบริการตามอัตราข้างต้น แม้ภายหลังจะดำเนินการโดยตรงหรือผ่านบุคคลอื่น

หน้าที่ของเอเจนซี

1. เอเจนซีทำหน้าที่เป็นตัวกลางในการประชาสัมพันธ์ทรัพย์ สรรหาผู้เช่าหรือผู้ซื้อ ประสานงาน และจัดทำเอกสารที่เกี่ยวข้อง
2. เอเจนซีไม่ได้รับประกันความสามารถในการชำระเงิน ความประพฤติ หรือการปฏิบัติตามสัญญาของผู้เช่าหรือผู้ซื้อ
3. การตัดสินใจเลือกผู้เช่าหรือผู้ซื้อเป็นดุลยพินิจของเจ้าของทรัพย์แต่เพียงผู้เดียว
4. เอเจนซีไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นหลังลงนามในสัญญา ซึ่งมีสาเหตุจากการกระทำหรือการผิดสัญญาของผู้เช่าหรือผู้ซื้อ
5. เอเจนซีให้บริการจนเสร็จสิ้นกระบวนการตามสัญญาเช่าหรือสัญญาซื้อขาย แล้วแต่กรณี